Tầng hầm để xe chung cư, nhà cao tầng: Điều cần biết!
- Thứ Hai, 14 Tháng Mười Một, 2022
Hiện nay, hầu hết các chủ đầu tư đều tận dụng xây dựng tầng hầm để xe chung cư, tòa nhà cao tầng. Vậy khi thiết kế, xây dựng và sử dụng chủ đầu tư cần biết những gì? Hãy xem ngay nội dung dưới đây.
Tầng hầm để xe có vai trò quan trọng nào?
Trong các dự án xây dựng tòa nhà, chung cư việc thiết kế, xây dựng tầng hầm có vai trò quan trọng. Chúng mang lại những lợi ích như:
Tầng hầm để xe
Tiết kiệm được diện tích
Khu vực để xe tốn diện tích lớn. Việc tận dụng tầng hầm gửi xe giúp tiết kiệm được nhiều diện tích.
Nó có thể giúp chủ đầu tư có nhiều không gian để xây dựng các khu vui chơi, nơi trồng cây xanh, hoặc một đường đi lại,…
Thực tế thấy rằng, mỗi gia đình sẽ có ít nhất 2 phương tiện đi lại. Số lượng người sinh sống ngày càng đông đặc biệt là những thành phố lớn.
Khiến cho người dân tìm nơi đậu xe khó khăn. Việc xây dựng một tầng hầm để xe là cách hữu hiệu nhất để giải quyết vấn đề này.
Giảm ùn tắc, lấn chiếm lòng lề đường
Giảm ùn tắc giao thông
Đặt giả thiết, nếu không có tầng hầm, đặc biệt nơi có dân cư đông đúc như các chung cư. Tình trạng lấn chiếm vỉa hè, lòng lề đường để đậu xe sẽ xảy ra.
Qua đó làm ùn tắc giao giao thông. Việc có nơi để xe sẽ giúp giao thông giảm ùn tắc, thông thoáng.
Ngoài ra, việc xây dựng tầng hầm còn giải quyết được nhiều vấn đề khác như: Có kho, nơi chứa các tủ điện, máy bơm nước,…
Tiêu chuẩn thiết kế, xây dựng tầng hầm để xe
1, Diện tích tiêu chuẩn của tầng hầm
Tùy từng thiết kế, cấu trúc của tầng hầm mà sẽ quy định về diện tích khác nhau. Cơ bản được tính toán như sau:
– Đối với nhà ở thương mại:
Cần bố trí tối thiểu 20m2 không gian để xe cho mỗi 100m2 không gian sử dụng chung của căn hộ.
Diện tích tiêu chuẩn của tầng hầm
Trong đó, đường nội bộ trong nhà xe cũng được tính vào phần diện tích sử dụng của căn hộ.
– Đối với nhà ở xã hội:
Tối thiểu cho mỗi 100m2 không gian sử dụng chung là 12m2. Đường nội bộ trong nhà xe cũng được tính vào phần diện tích sử dụng của căn hộ.
2, Tiêu chuẩn độ dốc của tầng hầm
Thiết kế độ dốc tầng hầm cần phải tuân theo các tiêu chuẩn đã được quy định trong công văn 94/BXD-KHCN của Bộ Xây dựng:
“Quy định tiêu chí độ dốc xuống tầng hầm đối với các phương tiện giao thông (ô tô, xe máy) lên xuống tầng hầm tại dự thảo tiêu chí “Nhà cao tầng – Tiêu chuẩn thiết kế” do Viện Nghiên cứu Kiến trúc đang biên soạn có chuẩn mực đối với tầng hầm dùng để làm ga ra xe (bãi để xe) như sau: Độ dốc của các lối ra vào tầng hầm không to hơn 15% so với chiều sâu.”
Tiêu chuẩn độ dốc của tầng hầm
Ngoài ra công văn có thể hiểu như sau:
– Chiều cao của tầng hầm đạt mức tối thiểu 2,2m.
– Độ dốc của lối xuống tầng hầm đạt mức tối thiểu 13%.
– Đường dốc thẳng và đường dốc cong phải đạt mức tối thiểu 17%.
– Tầng hầm để xe phải có ít nhất là một lối đi ra, một lối đi vào. Có kích thước tối thiểu là 0,9mx1,2m.
3, Tiêu chuẩn thiết kế bãi đậu xe
– Xe ô tô: Mỗi một chỗ để xe ô tô cho mỗi 4 đến 6 hộ dân cư. Diện tích một ô để xe là 25m2.
– Xe mô tô, xe máy: Mỗi một hộ dân cư hai chỗ để xe máy, với diện tích từ 2,5-3m2/xe
Tiêu chuẩn bãi đầu xe
– Xe đạp: Mỗi hộ dân cư một chỗ để xe đạp. Diện tích 0,9m2/xe.
4, Những lưu ý về thiết kế tầng hầm
* Tường và trần tầng hầm:
– Cần được thiết kế tối giản, đơn điệu.
– Về màu sơn và chất liệu sơn: Thường sử dụng sơn trắng dễ lau chùi.
– Sàn: Được lát gạch có khả năng chống mài mòn, chống trơn trượt.
* Ánh sáng:
Ánh sáng của tầng hầm
Do không nhận được ánh sáng tự nhiên. Đồng thời có rất nhiều các phương tiện giao thông di chuyển bên trong.
Do đó cần hết sức chú ý khi lắp đặt một hệ thống ánh sáng. Bóng đèn nên được sử dụng là bóng đèn neon và bóng đèn compact.
* Thông gió:
Tầng hầm ở dưới lòng đất, cộng thêm có nhiều phương tiện đi lại. Mùi xăng xe, mùi dầu,… Khiến cho không khí dưới đây vô cùng ngột ngạt.
Chính vì vậy việc lắp đặt thêm các hệ thống thông gió, hút khí thải là điều cần thiết.
Quạt thông gió chính là thiết bị giúp lưu thông, trao đổi không khí giữa tầng hầm và môi trường.
Quạt thông gió tầng hầm
Một số mẫu quạt thông gió sử dụng trong các tòa nhà như:
– Quạt hút, thông gió tầng hầm Jetfan.
– Quạt thông gió hướng trục.
– Quạt thông gió ly tâm.
– Quạt thông gió dạng hộp.
* Độ an toàn
Tầng hầm là nơi rất dễ xảy ra cháy, hỏa hoạn. Do tập trung nhiều xe cộ, xăng xe, nước, nguồn điện,…
Vì vậy, cần phải bố trí đầy đủ các thiết bị chống cháy nổ như: hệ thống báo cháy, bình cứu hỏa,…
Hệ thống PCCC
Ngoài ra cũng cần lắp đặt các hệ thống hút khói, phòng cháy chữa cháy. Giúp giảm sự lây lan của đám cháy. Cũng như đảm bảo sự an toàn cho người dân.
Hệ thống hút khói, phòng cháy chữa cháy bao gồm: Quạt hút công nghiệp, tủ điện điều khiển và hệ thống đường ống dẫn gió,…
* Tránh ngập nước
Tầng hầm có vị trí rất thấp so với mặt đường. Vậy nên rất dễ bị ngập nước khi mưa lớn hay lũ lụt xảy ra.
Cần có cống thoát nước để tránh ngập úng
Do đó, khi thiết kế xây dựng cần làm cống thoát nước thoát ra bên ngoài. Hạn chế việc ngập nước.
Nội dung bài viết là một số vấn đề chủ đầu tư cần biết khi thiết kế xây dựng tầng hầm để xe. Nếu cần tư vấn về hệ thống thông gió, pccc vui lòng để lại thông tin dưới đây để được chúng tôi liên hệ ngay nhé.
* Phòng cháy chữa cháy cho nhà xưởng, nhà máy
